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伟业兰廷湾

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楼盘地址:惠州大亚湾澳头环湖东路16号

主力户型:

折扣多 海景房 临深楼盘

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☏ 售楼处: 400-0072-110

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400-0072-110
楼盘类型: 临深好盘 装修状况: 毛坯
建筑面积: 56644.00㎡ 绿化率: 25%
容 积 率: 3.8 交房时间: 2018年04月30日
开盘时间: 2019-10-18 物业公司: 万科物业
物 业 费: 2.98元/平方米·月 预售许可证:
开 发 商: 伟业控股 售楼地址:
学校: 大亚湾第一小学,大亚湾第一中学,西区小学,西区中学,霞涌中学,海丽达幼儿园 购物: 天虹商场,大润发商场,沃尔玛购物,万达广场,大中华商业中心
医院: 惠亚医院,西区医院,霞涌医院,惠阳医院 生活: 八大学校,五大商场,四大公园,三大影院
娱乐: 霞涌游乐场,帆船基地,虎头山公园,红树林公园 餐饮: 木桶饭,海鲜美食,客家菜,广东菜,自助餐
楼盘测评:

兰廷湾的开发商伟业控股,其地产业务开始于1999年,目前该企业是新加坡、香港上市公司,地产业务起步于河南、海南两地,先后在河南、海南投资开发了20余个房地产项目,产品涉及高端住宅、商务办公、商业综合体、旅居地产、产业基地,包括河南省的香堤湾、中央公园、如果·爱、天道国际、巴黎印象等项目,以及海南省的莱茵海岸、氧立方等项目。目前,该企业已形成了以房地产投资开发为主业的专业化集团公司。近年,该企业战略布局珠三角多个项目,美悦湾是其惠湾首个项目,兰廷湾是第二个,也是首个海景项目。

 

更新时间:2019-03-15

项目位置

 

兰廷湾,位于澳头猴仔湾片区环湖东路16号,位处当地的衙前村路段。这个位置,正处于从澳头片区去往西南方向小桂湾片区的必经之路。目前,从该处通往小桂湾的规划道路大部分已经修建完毕,只有一段路因历史问题目前尚未修通。若能正式通车,则可就近连接惠深沿海高速的小桂出入口(车行距离约3公里),快捷通达惠深沿海高速。

 

这个片区,目前集中开发了多个新建住宅,周边聚集了合生滨海城、亚迪二村、海景城、海恋家等已建成入住的大型社区,以及当代MOMA上品湾、恒大依山海湾、海伦堡爱ME城市、碧桂园城市之光、和记黄埔项目(泷珀花园)、秋谷海生活园、畔山悦海等在建、在售的项目。

 

从项目往北,通过衙前路、大涌路,可连接安惠大道、中兴二路(已修通但未正式通车)北行转新澳大道、大亚湾大道,可达惠深沿海高速澳头收费站直通深圳,或通往大亚湾中心区和惠阳中心区;也可转入石化大道西行至大亚湾西区及深圳坪山,或者东行去往石化区及东部滨海旅游带。

 

陆路公交客运方面,项目附近直线距离约2公里处,设有大亚湾客运站,每日有较密集的班车来往于深惠两地。海路运输方面,该区域有进港路可直达惠州港货运码头;未来在项目东南侧滨海公园附近,还规划有客运中转码头,可直接搭船到达深圳、香港及汕头等港口。         

 

 

更新时间:2019-03-15

项目建设&销售进度

 

老牛现场踩盘发现,该项目两栋住宅楼体均已建设到30层左右,接近封顶状态。项目营销中心已开放,但老牛踩盘时尚未开始正式接受买房咨询;据现场工作人员介绍,项目样板房也在装修之中,预计项目将会在4月份左右正式进入销售节点。

 

 

 

 

基本规划

 

据老牛现场咨询和网上公开的资料显示,兰廷湾项目总占地面积 1.1万㎡,总建筑面积5.66万㎡,容积率3.8,绿化率25%,由两栋住宅楼组成,其中1#楼一个单元三梯六户、2#楼两个单元两梯四户,总户数卫433户。项目后期物业将由万科物业管理。项目主要户型,包括约81~85㎡2+1房2厅1卫、约90~92㎡2+1房2厅2卫、约106~108㎡3+1房2厅2卫,均为可拓展户型。此外,小区内配套有商业街、诊所、居家养老服务中心、社会公共管理用地、社区体育活动场地等。

 

 

主要经济技术指标

 

项目基本信息:

开发商:伟业控股

总占地面积:11000㎡

总建筑面积:56644㎡

总户数:433户

容积率 3.8

绿化率:25%

车位数量:418个

物管公司:万科物业

物管费:住宅2.98元/月•㎡

楼栋组成:1#楼三梯六户、2#楼两梯四户两个单元

户型:81㎡-106㎡的3-4房

 

更新时间:2019-03-15

户型信息

 

将要推售的1栋和2栋,主力户型有三种,分别为约81~85㎡2+1房2厅1卫、约90~92㎡2+1房2厅2卫、约106~108㎡3+1房2厅2卫。各栋户型图如下:

 

 

1栋户型总图

 

 

2栋1单元户型总图

 

 

2栋2单元户型总图

 

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