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新力睿园

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楼盘地址:惠阳区龙海一路与规划内环路交汇处西

主力户型:

14号地铁站 临深好盘 新力品质

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☏ 售楼处: 400-0072-110

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400-0072-110
楼盘类型: 临深好盘 装修状况: 毛坯
建筑面积: 203000.00㎡ 绿化率: 35%
容 积 率: 3.5 交房时间: 2018年04月30日
开盘时间: 2020-04-28 物业公司: 新力物业
物 业 费: 2.48元/平方米·月 预售许可证:
开 发 商: 惠州市美丽置业有限公司 售楼地址:
学校: 大亚湾第一小学,大亚湾第一中学,西区小学,西区中学,霞涌中学,海丽达幼儿园 购物: 天虹商场,大润发商场,沃尔玛购物,万达广场,大中华商业中心
医院: 惠亚医院,西区医院,霞涌医院,惠阳医院 生活: 八大学校,五大商场,四大公园,三大影院
娱乐: 霞涌游乐场,帆船基地,虎头山公园,红树林公园 餐饮: 木桶饭,海鲜美食,客家菜,广东菜,自助餐
楼盘测评:

新力睿园位于惠阳区龙海一路与规划内环路交汇处西北角,处于惠阳区白云新城片区南部,紧邻深圳坪山坑梓及惠阳秋长地区,是惠阳区重点打造的门户形象区,也是惠阳、大亚湾、深圳坪山三个地区交界之处,距离规划中的深圳地铁14号线惠州段白云站约在1.2公里直线距离之内,距离惠州南站实际车程约为8.7公里左右(驾车约需25分钟)。

 

 

项目周边两公里范围内,聚集了御梓园、小时界、月堤湾畔、金辉优步学府等在售新盘,以及已售的壹方天第、碧桂园深荟城、万城名座、行运家园等楼盘。

 

项目位于龙海一路北侧,属于惠阳区,而一路之隔的龙海一路以南则是大亚湾西区地界。项目北侧有白云路、金惠大道等惠阳区主干道路,南侧有龙海二路、石化大道、龙海三路等大亚湾主干道。北侧的深汕高速规划有白云出口,距离项目直线距离约2公里左右,届时走深汕高速往返深惠将更加便利。

 

项目南侧的龙海一路已全线贯通,全长5.24公里,双向6车道,是惠阳、大亚湾的大致分界线,以北为惠阳区,以南为大亚湾西区,向东可以去往大亚湾中心区及东部滨海度假区。

 

 

项目沿龙海一路向西,与白云一路汇合连通坪山大道,直达坪山中心区。龙海一路是惠阳大亚湾连通深圳、惠州市区等的交通大动脉,大大缩短了惠阳大亚湾到深圳市区的车程。

 

 

项目建设进度

 

项目最先推售的8#栋,紧邻龙海一路,目前已经建设到约10层左右。按照目前建设进度,综合老牛获得的情报,预计8#栋最早可于7月份入市销售。首批推出的8#栋产品,为两个单元,每层两梯四户,两种户型,分别为建面约93㎡3房2厅1卫和约111㎡3房2厅2卫。目前备案价格未出,按照片区目前在售项目均价,老牛预计产品若以毛坯出售的话,价格约在1.3万元/㎡-1.35万元/㎡。

 

 

项目规划

 

项目由新力地产旗下惠州市美丽置业有限公司投资开发,总占地面积约3.7万㎡,总建筑面积约20.3万㎡,总户数1281户,由8栋高层住宅和1栋6班幼儿园组成。

 

更新时间:2019-06-27

项目最先推售的8#栋高层住宅,共两个单元,均为对称蝶形户型布局,两梯四户,南北朝向,采光及通风条件较好,共有93㎡3房2厅1卫、111㎡3房2厅2卫两种户型。

  

A3户型,建面约93㎡,3房2厅1卫

 

 

此户型为典型的3房2厅1卫,整体格局方正实用。主阳台、主卧和一个次卧为正南向采光,其余房间可以兼顾东向或西向采光,采光通风条件不错。卧室区与起居区采用了东西对称布局,动静分明。整体来说,该户型为典型的刚需类型,空间方正实用不浪费。

 

A1户型,建面约111㎡,3房2厅2卫

 

 

此户型为建面约111㎡的三房但却做到了客餐厅拥有双阳台,且南北通透,采光和通风较好。起居区与卧室区仍然采用东西对称式布局,动静明确不打扰。三个卧室中,两个面积最大的卧室均为朝南,且均有飘窗位。主卧也可做到南北通透,配有单独衣帽间空间,总进深贯穿房间南北两侧。整体来看,这个110㎡级别的户型,南北通透,方正实用,布局均衡合理,一般仅用于四房配套,无论是自住或是投资,都比较适宜。


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