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公园山

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楼盘地址:石化大道与龙山六路交汇处

主力户型:

户型紧凑 比亚迪商圈 好出租

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☏ 售楼处: 400-0072-110

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400-0072-110
楼盘类型: 刚需房 装修状况: 装修
建筑面积: 79000.00㎡ 绿化率: 25%
容 积 率: 3.5 交房时间: 2018年04月30日
开盘时间: 2020-09-24 物业公司: 惠州市亚森物业管理有限公司
物 业 费: 2.5元/平方米·月 预售许可证:
开 发 商: 惠州大亚湾新创建实业有限公司 售楼地址:
学校: 大亚湾第一小学,大亚湾第一中学,西区小学,西区中学,霞涌中学,海丽达幼儿园 购物: 天虹商场,大润发商场,沃尔玛购物,万达广场,大中华商业中心
医院: 惠亚医院,西区医院,霞涌医院,惠阳医院 生活: 八大学校,五大商场,四大公园,三大影院
娱乐: 霞涌游乐场,帆船基地,虎头山公园,红树林公园 餐饮: 木桶饭,海鲜美食,客家菜,广东菜,自助餐
楼盘测评:

公园山项目小区主要的生活商业配套,为龙山六路对面缤纷TOWN社区的大润发购物广场,东侧太东时尚岛的社区商业,以及小区自身配套的社区底商。此外,项目南侧龙海三路一带已形成了以世纪城百货、京华购物中心等为首的成熟的比亚迪商圈;项目东北侧直线距离2公里的万达广场商圈,也是项目比较重要的商业配套。

 

项目的休闲配套比较丰富,北有大亚湾儿童公园,南有板障岭森林公园,都距离项目较近。优质教育配套方面,目前比较缺乏,比较近的学校有西区一小、西区二小、荷茶小学等,广外附设外国语学校及北大培文大亚湾实验学校是附近较重磅的私立学校配套。

 

 

周边配套:

教育:西区一小、西区二小、西区三小、大亚湾第三中学、广外附设外国语学校、北大培文大亚湾实验学校、北师大卓越实验学校、明智时尚岛幼儿园;

商业:大润发商场、远望数码城、新寮综合市场、新港湾购物广场、可可城商业广场、前兴商业广场、福鑫购物广场、世纪城百货、万达广场;

医疗:西区医院、中山大学惠亚附属医院、惠阳人民医院、大亚湾区人民医院;

休闲:大亚湾儿童公园、板嶂岭森林公园、虎头山公园、红树林自然保护区。

 

更新时间:2019-09-24

 

 

 

【项目规划】

 

公园山项目,由惠州市大亚湾新创建实业有限公司开发。项目总占地约5万㎡,总建面约18万㎡,总户数1355户;其中目前开发的一期,占地约2万㎡,建面约7.9万㎡,560户,600个车位。

 

 

项目自身配套不多,规划近2万㎡的社区底商。

 

 

更新时间:2019-09-24

【户型解读】

 

项目一期首批待售的3#栋、4#栋的户型及布局基本一致,均为两梯六户,以惠湾地区比较稀缺的中小户型为主打,面积段涵盖建面约66㎡的2房至建面约80㎡、85㎡的2+1房。其中,建面较小的66㎡B户型、80㎡A户型位于楼栋南侧,建面较大的85㎡C户型位于楼栋北侧。

 

B户型,建面约66㎡,2房2厅1卫

 

 

惠湾地区比较稀缺的60㎡级别的小两房,位于楼栋南侧内侧位置,几乎只有南面一侧采光。户型本身较为方正实用;客餐厅开间3.3m较舒适,南北两个阳台配套较全;两间卧室全部朝南,采光有保证,但尺寸较窄;厨房较小,几乎没有冰箱位,可考虑将生活阳台纳入厨房空间。

 

A户型,建面约80㎡,1+1房2厅1卫

 

 

80㎡级别的2+1房,同样在惠湾比较少见,位于楼栋南侧外侧位置,两面采光,比B户型好。户型本身也比较方正实用;客厅开间3.7m较舒阔,同样配置南北两个阳台,但厨房狭窄无冰箱位,因此也可考虑将北侧生活雄安阳台纳入厨房空间;两间较大的卧室朝南,且主卧尺寸较宽裕,但次卧较小;北侧的空中花园可独立成房,但尺寸紧张,仅可安排小型儿童房或小书房;卫生间只有1个,若家庭人口超过3个就比较紧张。

 

C户型,建面约85㎡,1+1房2厅1卫

 

 

85㎡2+1房,位于楼栋北侧位置,采光更为充分,通风条件也更好。户型整体偏长条形,北侧采光面较宽,但南侧的厨房、餐厅的采光就比较难受;客厅开间3.7m较舒阔,但同样厨房狭窄无冰箱位;主卧室朝南,且尺寸宽裕;南侧次卧较小,且为东向或西向采光,有晨晒或夕晒问题;北侧的空中花园可独立成房,但尺寸同样紧张。


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